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义务教育 年底热场！天津十几个“纯新盘”要首开
天津楼市平缓“升温”义务教育，各个楼盘手脚集体加速！
本年以来，已入市新盘全部齐有“黑科技”，新家具、得房率高、架空层、外跨阳台等等，让买房主谈主目前一亮。
况兼新家具还在平缓升级，性价比越来越高。
这不，又有一大波“纯新盘”亮相，家具公开、发布价钱、案名公布....
咱们扫数来望望。
市区
【河西区】
先达地块
该地块位于体北鲁能公馆南侧，是河西区2024年要点鼓动的城市更新表情之一先达地块城市更新表情。
7月29日，津轨城发以底价1.29亿摘得了津西纪（挂）2024-15号地块，成交楼面价6652元/平米（不含地盘整理本钱）。
住宅部分计较4栋楼，两栋16层到顶小高以及两栋9-10层到顶洋房，社区全架空，况兼有阳台。
据了解，该地块为绿城代建，户均面积为137平米。
瞻望小高层面积在120平米操纵，洋房面积在130、150平米操纵。
据了解，家具将访佛于南边城市的绿城芝蘭月华。
恶果暗示图
除了住宅除外，也会对周边老旧小区，谈路等等进行升迁更正。
现在表情还莫得具体家具信息。
【南开区】
崇德园
崇德园三期打造4-6层到顶洋房，现在在售户型为137平米两室、157平米三室和185平米四室，均为尾房。
小谈音问，还有两栋东西向洋房家具，待入市。
【红桥区】
城投·立场不雅槿花坛
该表情为红桥区立场耀华中学城改表情中住宅部分。
恶果暗示图
住宅地块限度很小，计较4栋5-11到顶洋房社区，124户。
引入了全架空层盘算推算，首层带下跃，顶层带露台阁楼。
户型为110、128和143平米。
自带九年一贯制学校，推行小学+耀华中学。
现在适应售楼处依然敞开，况兼开启排卡。
瞻望年底开盘，放风价3.5-4万/平米。
恶果暗示图
【河东区】
泰达立场·锦雲
泰达立场·锦雲为河东一机床城市更新项指标住宅部分。
市区坚苦的纯洋房小区，4-8层到顶，整个16栋楼，452套。
表情共计较了三个面积段，110、128、143平米。
恶果暗示图
最小客厅开间约5.2米，最大客厅开间约达7.7米。
顶层带阁楼、露台。一楼带小院、地下室。
小院面积大略50到70多平米，地下室为两层，一层层高2.7米，一层层高2.9米。
表情现在正在排卡升级中，瞻望11月底开盘，放风均价3.7-3.8万/平米，精装寄托。
津铁立场·罗宁花坛
表情计较了6栋17-18层小高、9栋7-10层洋房。
恶果暗示图
小高为89-102平米三室，洋房户型为107-127平三/四室。
现在表情适应售楼处已敞开，并开动排卡，瞻望11月开盘。
首开洋房8、9号楼和小高2号楼，其中，8号楼为107平米三室，9号楼为127平米四室，2号楼为89、102平米三室。
放风价小高3.1-3.2万，洋房不到3.7-3.8万/平米。
恶果暗示图
该表情地处中环内，相近地铁2号线顺驰桥站。
还有架空层、下千里庭院盘算推算，社区举高5.6-6米。
并带九年一贯制学校。
【河北区】
中山北路轨谈城更
该表情为河北区中山北路城市更新表情中的住宅部分。
为地铁六号线北宁公园站上盖住宅。
住宅地块占大地积约1.8万普通米，容积率2.7，总建筑面积约5万普通米。
据悉该表情将引入架空层，瞻望计较高层、小高层、洋房等各样化家具。
信达金地中山印
该表情位于河北区北宁公园站地铁上盖，表情紧邻北宁公园，为“住宅+贸易”的TOD表情。
恶果暗示图
该表情户型为93、111、118、132、143平米，引入架空层、会所。
现在营销中心依然敞开，瞻望11月底家具亮相，精装修寄托。
环城
【西青区】
龙湖天琅
龙湖·天琅是开创禧瑞郦城表情挂地时，有一部分自抓面积，后期转为商品房销售，地处阜锦谈北侧。
表情计较旅馆式一体化会所，面积约600平米。
会所包含有入园大堂、邻里欢聚、儿童行为 、音乐私享区 、沙龙行为区、茶肆失业区 、健身房等。
恶果暗示图
共两栋高层家具，共盘算推算85、109、138平米三种户型。
位于中北永旺梦乐城的临售现已敞开。
中北镇万顺地块
表情计较8栋楼，216户，为6-8层的洋房和4层的叠拼家具。
位置可以，在中北镇物好意思的操纵。
据悉，该表情为立场代建。
正荣云溪润宸
好吊橾在线该表情从头开动，共计较11栋楼，远离为16-18层到顶小高和9-11层到顶洋房。
首开楼座为3、10号楼，户型为82、95、108平米。
瞻望高层单价1.2-1.3万，洋房待定。
瞻望11月中旬开盘，2026年年中交房。
【津南区】
城投东方源筑
该表情为天津悦府二期，共计较648户小高+洋房家具，96、108、128平米三个户型。
为城投首个“筑”系家具。
施济面积大，使用率高达90%以上。
现在表情售楼处已敞开，并开启排卡，行将开盘。
绿地津澜
该表情为富凯培植、沽盛培植、绿地集团三大国企蚁合开辟。
共包含06、07两个地块，家具为5-11层的洋房小高。
恶果暗示图
先动的是07地块。
容积率1.8，户型为89、110、130、160平米3-4室，户户齐有施济空间，部分楼座首层带小院。
现在表情售楼处已敞开，并开启排卡，行将开盘。
瞻望首开6、7、13号楼，其中6号楼为89、110平米，7号楼为110平米，13号楼为130、160平米，精装。
放风价1.3万/平米，瞻望2026年下半年交房。
和泓学府澜湾
该表情位于海教园湿地公园西北侧组团，相近南开学校昭慧路校区。
共计较14栋7-9层洋房，户型为85、105、137、193平米。
其中137平米南向带奇偶层外跨阳台。
施济面积大，得房率超90%。
现在适应售楼处已敞开，行将开启排卡。
【东丽区】
津投城开好意思域东霖
该表情位于东丽环内，紧邻地铁10号线崂山谈站。
客岁年底津投城开以6.53亿底价摘得该地块，折合成交楼面价为9146元/平米。
该表情共有19栋楼，小高层有8栋楼，全部18层到顶，洋房有11栋楼，远离7、11层到顶。
全架空盘算推算，部分地下进行了开挖。
大部分洋房楼栋，有下千里式庭院。
容积率2.0，整个有760户，户均面积为93.7平米。
现在表情依然开工，瞻望很快入市。
【静海区】
团泊东光合院地块
该表情位于团泊东光合谷旅游度假区，为绿城代建。
容积率1.2，计较洋房以及叠拼、合院，首期将推出4.3万方宋风叠拼合院。
团泊西荣泰地块
该地块为天津市荣泰培植开辟有限公司于客岁12月摘得，成交总价3.354亿元，成交楼面价3686元/平米。
位于团泊西团泊正途以东，三角湖南侧，相近北师大附属学校。
表情共计较培植31栋楼，其中洋房17栋，为6-10层到顶，叠拼家具14栋，全部为4层到顶。
表情有架空层盘算推算，况兼9-31号楼全部带小院。
共420户，豪放估算户均面积174平米。
